Особенности натуральной древесины
Естественные деформации сопровождают абсолютно все деревянные конструкции и элементы на протяжении всего срока службы, но особенно это заметно на первоначальных этапах строительства и в первое время эксплуатации. Этот факт следует учесть до того, как принимать решение: построить дом под усадку или заказывать «под ключ». У разных пород древесины коэффициент усадки различается. Например, у дуба он незначительный, а стена загородного дома или коттеджа из сосны и ели садится на 7% или до 20 см на высоте сруба в 3 метра.
Достоинства и недостатки домов под усадку
Строительство деревянных домов «под усадку» представляется наиболее надежным вариантом – нет риска повредить столярные изделия, окна, двери. Также полностью осевший сруб не потребует постоянного (ежемесячного) контроля специалиста и манипуляций по опусканию опорных стоек.
Участок, где могут возникнуть проблемы с неравномерной усадкой – узел опоры горизонтальных элементов на вертикальные стойки и столбы. Они не осаживаются, поэтому их следует опускать по мере усадки венцов. В точках сопряжения горизонтальных венцов и лежней со стойками или в нижней части стоек, устанавливают компенсаторы: винтовые домкраты со стальными «пятками», которые опускают по мере деформаций дома из бруса «под усадку».

В случае, когда сруб не имеет вертикальных опор, компенсаторы не требуются. Но это не значит, что проблема осадки решена. В расчеты следует закладывать предполагаемую абсолютную величину или коэффициент усадки. На практике это значит:

• Оставить запас высоты проемов 5-7 см.
• Учесть усадку при принятии окончательных размеров стен в дизайн-проекте.
• Быть готовым выдержать время – перерыв в 1 год в строительстве до начала отделки.
• Последний пункт можно отнести к достоинствам: вынужденная пауза позволит разбить финансирование на этапы и не вкладывать сразу всю сумму.

К недостаткам домов под усадку можно отнести стандартные особенности древесины, требующие особого внимания. Однако они легко устраняются при правильном подходе.
В целом перечисленные недостатки не влияют на конструктивную надежность стен и кровли, а главной задачей остается нивелирование последствий естественной усадки венцов.

Стоит также помнить, что выбранный вариант не сильно зависит от цены. Строительство домов под усадку стоит недорого и представляется наиболее надежным вариантом.

• Подверженность гниению – пропитка антисептиком.
• Древесные паразиты – пропитка специальным составом.
• Выгорание, выветривание – защита снаружи различными пропитками.
• Пожароопасность – покрытие антипиренами.
• Усушка и растрескивание – конопатка и заполнение швов герметиками.

В целом перечисленные недостатки не влияют на конструктивную надежность стен и кровли, а главной задачей остается нивелирование последствий естественной усадки венцов.
Стоит также помнить, что выбранный вариант не сильно зависит от цены. Строительство домов под усадку стоит недорого и представляется наиболее надежным вариантом.